MARCIANA MARINA - RIF 5106 Se stai cercando un rifugio tranquillo e raffinato, a due passi dal meraviglioso centro di Marciana Marina, la tua ricerca è finita! Ti presentiamo una stupenda villetta indipendente, un vero gioiello dell'architettura moderna, dove il comfort si unisce a finiture di pregio. Ogni dettaglio di questa casa è stato pensato per offrire un'atmosfera di eleganza e raffinatezza. Dalle pavimentazioni di alta qualità agli impianti all'avanguardia, ogni angolo è un piacere per gli occhi. Immergiti nella bellezza della natura con un ampio giardino che circonda la casa. Questo spazio verde è perfetto per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi il sole. Non dovrai più preoccuparti di trovare un parcheggio! La villetta dispone di un comodo posto auto, garantendo accessibilità e comodità in ogni momento. La casa offre una camera matrimoniale accogliente e una cameretta con bagno privato, ideale per ospitare amici o familiari. Un bagno spazioso e un ampio soggiorno con angolo cottura completano la disposizione degli spazi, rendendola perfetta per vivere in totale comodità. Grazie alle ampie finestre e alla sapiente disposizione degli spazi, la villetta gode di una luminosità naturale che crea un ambiente caloroso e invitante. Non solo bella, ma anche intelligente! La casa è dotata di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, permettendoti di vivere in modo sostenibile e ridurre i costi delle bollette. Questa straordinaria villetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione che coniuga qualità della vita e comfort moderno. Situata a pochi passi dal centro di Marciana Marina, potrai godere di tutto ciò che questo incantevole paese ha da offrire Euro Trattativa Riservata

MARINA DI CAMPO - RIF 5103 VILLETTA INDIPENDENTE CON AMPIO SPAZIO ESTERNO - COMODITÀ E TRANQUILLITÀ A POCHI MINUTI DAI SERVIZI E DALLA SPETTACOLARE SPIAGGIA! SE STAI CERCANDO LA CASA PERFETTA PER VIVERE IN TRANQUILLITÀ SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ, QUESTA VILLETTA INDIPENDENTE FA AL CASO TUO! POSIZIONE STRATEGICA, IMMERSA NEL VERDE MA A POCHI MINUTI DAI PRINCIPALI SERVIZI: SCUOLE, SUPERMERCATI, TRASPORTI E NEGOZI SONO FACILMENTE RAGGIUNGIBILI. LA PROPRIETÀ SI COMPONE DA AMPIO SPAZIO ESTERNO PRIVATO, IDEALE PER MOMENTI DI RELAX, CENE ALL'APERTO E ATTIVITÀ ALL'APERTO, LUMINOSO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, PERFETTO PER ACCOGLIERE FAMIGLIA E AMICI, DUE BAGNI FUNZIONALI E BEN DISTRIBUITI, COMODA SCALA INTERNA CHE COLLEGA ARMONIOSAMENTE I DUE LIVELLI, DUE SPAZIOSE CAMERE DA LETTO, IDEALI PER UNA FAMIGLIA O PER CHI DESIDERA UNA STANZA IN PIÙ PER OSPITI O STUDIO, AMPIO DISIMPEGNO, UTILIZZABILE ANCHE COME SPAZIO MULTIFUNZIONE O PER CREARE UNA PICCOLA ZONA STUDIO. UNA SOLUZIONE ABITATIVA PENSATA PER CHI CERCA COMFORT, INDIPENDENZA E FUNZIONALITÀ. Euro 390.000,00

PORTOFERRAIO - RIF 5090 VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA E DEPENDANCE - PORTOFERRAIO SE SOGNI UNA RESIDENZA ESCLUSIVA IMMERSA NEL VERDE, MA A POCHI MINUTI DALLE COMODITÀ DEL CENTRO, QUESTA MAGNIFICA VILLA DI PRESTIGIO È LA SOLUZIONE PERFETTA. UBICATA NELLA PRIMISSIMA CAMPAGNA DI PORTOFERRAIO, FACILMENTE RAGGIUNGIBILE IN POCHI MINUTI DI AUTO, COMPOSTA DA UNA SUPERFICIE INTERNA DI CIRCA 216 mq E DI UN TERRENO CIRCOSTANTE DI CIRCA 2.000 mq. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ED INTERNAMENTE SI COMPONE DA 13 LOCALI TOTALI, TRA CUI AMPIO SOGGIORNO, CUCINA SPAZIOSA, CAMERE DA LETTO CONFORTEVOLI E BAGNI ELEGANTI. IN OLTRE LA PROPRIETÀ GODE DI UNA GRANDE PISCINA PRIVATA E DEPENDANCE INDIPENDENTE. AL PIANO TERRA, UN AMPIO PORTICATO OFFRE UNO SPAZIO IDEALE PER RILASSARSI ALL'ARIA APERTA E GODERE DELLA TRANQUILLITÀ DEL PAESAGGIO CIRCOSTANTE. QUESTA VILLA RAPPRESENTA UN PERFETTO EQUILIBRIO TRA PRIVACY E COMODITÀ, CON FINITURE DI PREGIO E AMPI SPAZI PER VIVERE E ACCOGLIERE OSPITI IN UN AMBIENTE ESCLUSIVO. Prezzo 900.000,00

SE STAI CERCANDO UN'ABITAZIONE CHE CONIUGHI IL FASCINO DELLA STORIA CON IL COMFORT MODERNO, NON CERCARE OLTRE: QUESTA VILLA SVILUPPATA SU DUE PIANI È LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE E LA TUA FAMIGLIA. CON UNA SUPERFICIE DI CIRCA 400 mq, OFFRE SPAZI AMPI E LUMINOSI, IDEALI PER VIVERE MOMENTI INDIMENTICABILI INSIEME AI TUOI CARI. IMMERSA IN UN ENORME GIARDINO DI PROPRIETÀ, QUESTA VILLA STORICA E PRESTIGIOSA È CIRCONDATA DA UN'ATMOSFERA DI PACE E TRANQUILLITÀ, PERFETTA PER CHI DESIDERA FUGGIRE DAL CAOS CITTADINO SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ DI AVERE I PRINCIPALI SERVIZI A POCHI PASSI. LA POSIZIONE STRATEGICA DELLA VILLA CONSENTE DI RAGGIUNGERE FACILMENTE NEGOZI, RISTORANTI E SCUOLE, RENDENDOLA IDEALE PER FAMIGLIE. GIARDINO: UN VASTO GIARDINO PRIVATO, PERFETTO PER ORGANIZZARE CENE ALL'APERTO, GIARDINAGGIO O SEMPLICEMENTE RILASSARSI SOTTO IL SOLE CIRCA 400 mq DI ABITAZIONE SUDDIVISI SU DUE PIANI CON AMPIO GARAGE INTERRATO, IDEALE PER PARCHEGGIARE COMODAMENTE E PROTEGGERE LA TUA AUTO, AMPI SPAZI LUMINOSI E ARIOSI GRAZIE ALLE AMPIE FINESTRE CHE OFFRONO SPLENDIDA VISTA SUL GIARDINO. QUESTA VILLA NON È SOLO UNA CASA, È UN VERO E PROPRIO RIFUGIO DOVE POTER VIVERE SERENAMENTE, CIRCONDATI DALLA BELLEZZA DELLA NATURA E DALLA STORIA. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ UNICA DI POSSEDERE UN PEZZO DI STORIA IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE. Euro 790.000,00

CAPOLIVERI - RIF. 4812 VISTA MOZZAFIATO PER QUESTE DUE VILLE DI NUOVA REALIZZAZIONE CON MATERIALI DI PRIMA SCELTA E CON UNA VISTA IMPAGABILE. POSSIBILITÁ DI VENDITA DELLE SINGOLE UNITÁ COME DI TUTTE IN BLOCCO. OGNI UNITÁ É PREDISPOSTA PER ESSERE AUTONOMA UNA DALL'ALTRA. PISCINA E VASTO PARCO. IN FASE DI REALIZZAZIONE MA LA VENDITA VIENE FATTA A SOLUZIONE ULTIMATE. Classe Energetica A4/IPE 101,40 kwh/mq annuo

MARCIANA MARINA - RIF. 4553 FAVOLOSA VILLA INDIPENDENTE POSTA A BREVE DISTANZA DAL MARE E DAL PAESE. L'IMOBILE E' COMPOSTO DA AMPIO SOGGIORNO CUCINA ABITABILE,TRE CAMERE DA LETTO, BAGNO E UN AMPIO GARAGE. L'IMMOBILE VANTA DI OGNI CONFORT IMMAGINABILE ED E' DOTATO DI UN ENORME SPAZIO ESTERNO CON GIARDINO TERRAZZATO CON ALBERI DA FRUTTO E DI UNA MAGNIFICA VISTA MARE. Classe Energetica A1/IPE 47,86 kwh/mq annuo Euro 800.000,00

MARINA DI CAMPO - RIF. 4518 FANTASTICA VILLA INDIPENDENTE PER USO RESIDENZIALE O DA METTERE A REDDITO, IMMERSA NEL VERDE DELLA TRANQUILLA PERIFERIA DI MARINA DI CAMPO, FACILMENTE RAGGIUNGIBILE IN POCHI MINUTI DI AUTO DAL CENTRO. L'IMMOBILE E' COMPOSTO AL PRIMO PIANO DA UN GRAZIOSO APPARTAMENTO CON SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, BAGNO E DUE CAMERE DA LETTO, CON FINITURE DI PREGIO E MATERIALI DI PRIMA QUALITA', TERMOAUTONOMO. AL PIANO TERRENO SONO PRESENTI UN MONOLOCALE, UN BILOCALE, UN TRILOCALE ED UNA TAVERNA COMUNICANTE CON L'APPARTAMENTO AL PIANO SUPERIORE. LA PROPRIETA' DISPONE DI PANNELLI SOLARI, INGRESSO CON CANCELLO AUTOMATICO E DI UNO SPAZIO ESTERNO MOLTO AMPIO, CON PARCO PIANTUMATO; IL TUTTO RECINTATO DANDO ALL'IMMOBILE UN ALTO LIVELLO DI PRIVACY. Classe Energetica G/IPE 175,00 kwh/mq annuo Euro 920.000,00

CAMPO NELL'ELBA - RIF. 4498 FANTASTICA VILLA SINGOLA IMMERSA NELLE COLLINE CON VISTA SU UN PICCOLO SCORCIO DI MARE. DISPONE DI UN VASTO GIARDINO CON PIANTE ORNAMENTALI CON POSSIBILE REALIZZAZIONE DI PISCINA. NELLA PARTE RETROSTANTE SI TROVA UNA VASTA VARIETÁ DI PIANTE DI ULIVI BEN TENUTI. L'IMMOBILE HA UN DOPPIO INGRESSO CON CANCELLI ELETTRICI, NUMEROSI POSTI AUTO, DEPENDANCE, GARAGE E LAVANDERIA. INTERNAMENTE É COMPOSTA DA AMPIO SOGGIORNO, CUCINA, AMPIO BAGNO, CAMERA DA LETTO E CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO, SUL RETRO DELLA VILLA SI TROVA UN SALOTTINO MOLTO RILASSANTE. L'IMMOBILE É IN OTTIMO STATO ED É RIFINITO CON MOLTE FINITURE IN GRANITO. Classe Energetica G/IPE 583,34 kwh/mq annuo Euro 700.000,00

PORTOFERRAIO - RIF 5082 A 10 MINUTI DA PORTOFERRAIO, TROVIAMO VILLA INDIPENDENTE CON SPLENDIDA VISTA SUL GOLFO. L'IMMOBILE INTERNAMENTE È COMPOSTO DA 3 CAMERE, UNO STUDIO, 3 BAGNI, LOCALE LAVANDERIA, CUCINOTTO E AMPIA E LUMINOSA ZONA GIORNO. COMPLETANO LA PROPRIETÀ 3 POSTI AUTO CON TETTOIA. LA PROPRIETÀ È RECINTATA E HA UN CANCELLO DI INGRESSO, INOLTRE È PRESENTE UN IMPIANTO A GAS E CONDIZIONATORI.

CAPOLIVERI - RIF 5070 SCOPRITE IL VOSTRO ANGOLO DI PARADISO! QUESTA SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE SI TROVA IN UNA ZONA DI CAMPAGNA RESIDENZIALE, A SOLI 1,5 km DALLA MERAVIGLIOSA SPIAGGIA DI NAREGNO. IMMERSA NEL VERDE E CIRCONDATA DA UN AMPIO TERRENO DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA, QUESTA PROPRIETÀ È UN VERO RIFUGIO PER CHI CERCA SERENITÀ E BELLEZZA NATURALE. L'INTERNO DELLA VILLA È LUMINOSO E ACCOGLIENTE, CON UNA CUCINA SPAZIOSA E FUNZIONALE, PERFETTA PER PREPARARE DELIZIOSI PASTI. LE DUE CAMERE MATRIMONIALI OFFRONO IL MASSIMO DEL COMFORT E DELLA PRIVACY, MENTRE IL BAGNO AMPIO E IL SALONE LUMINOSO CREANO UN'ATMOSFERA IDEALE PER RILASSARSI E GODERE DELLA VITA. A POCHI MINUTI DI AUTO TROVERETE TUTTI I SERVIZI NECESSARI, RENDENDO QUESTA VILLA NON SOLO UN LUOGO DI TRANQUILLITÀ, MA ANCHE DI COMODITÀ. IMMAGINATE DI TRASCORRERE LE VOSTRE GIORNATE AL MARE E LE VOSTRE SERATE IN QUESTA MERAVIGLIOSA CASA. EURO 485.000,00

PORTOFERRAIO - RIF. 4244 VILLA DI PRESTIGIO IN ZONA RESIDENZIALE ED IN OTTIME CONDIZIONI, CON AFFACCIO INCANTEVOLE SUL MARE. DISPOSTA SU DUE LIVELLI, INTERNAMENTE SI COMPONE DI GRANDISSIMO SOGGIORNO CON ACCESSO AL GIARDINO E TERRAZZA, SALA DA PRANZO, CUCINA, TRE CAMERE, TRE BAGNI, TAVERNA, LAVANDERIA, LABORATORIO, CANTINA E AMPIO GARAGE. COMODA PER LA VICINANZA AI SERVIZI PRINCIPALI ED ALLE SPIAGGE. OTTIMO RAPPORTO QUALITÀ/PREZZO. Euro 790.000,00

CAPOLIVERI - RIF. 4985 SITUATA NELLA PRIMISSIMA CAMPAGNA DI UNO DEI COMUNI PIÙ IMPORTANTI DELL'ISOLA MA COMUNQUE A POCHI PASSI DAL SUO CENTRO STORICO, PROPONIAMO MERAVIGLIOSA VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO CIRCOSTANTE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA. LA PROPRIETÀ SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, PIANO TERRA COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO, CAMERA MATRIMONIALE E DA TERRAZZA DI CIRCA 50 mq, IL PIANO SEMINTERRATO COMPOSTO DA AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO E DUE CAMERE. IL TUTTO CIRCONDATO DA UNA STUPENDA PINETA MOLTO CURATA DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA. OTTIMA SIA COME PROPRIETÀ RESIDENZA SIA PER INVESTIMENTO. Classe Energetica G/ IPE 175,00 kwh/mq annuo. Euro 500.000,00

PORTO AZZURRO - RIF. 4983 NELLA PRIMISSIMA CAMPAGNA DI PORTO AZZURRO IMMERSA NEL VERDE DI UNA ZONA TRANQUILLA, PROPONIAMO IN FORMA ESCLUSIVA UNA MERAVIGLIOSA VILLA DI PREGIO, CHE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI, PIANO TERRA COMPOSTO DA DUE CAMERE DA LETTO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA, BAGNO, AI PIANI INFERIORI SI COMPONE DA TAVERNA, LOCALE CALDAIE, PICCOLO STUDIO CON BAGNO, INFINE DA ULTERIORE STANZA ATTUALMENTE UTILIZZATA COME LIBRERIA. ESTERNAMENTE SI COMPONE DA AMPIO GIARDINO ESTREMAMENTE CURATO CHE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI, AMPIA ZONA BBQ COPERTA, AMPIO GARAGE PER L'AUTO, ED INFINE AMPIA TERRAZZA SOLARIUM. IL TUTTO AFFACCIATO SULLE COLLINE DI PORTO AZZURRO CON VISTA PANORAMICA SUL PAESE E ANCHE SU UNO SCORCIO DI MARE. DELLA PROPRIETÀ VIENE VENDUTA SOLO LA NUDA PROPRIETÀ. Classe Energetica G/ IPE 175,00 kwh/mq annuo. Prezzo interessante, Trattativa in Agenzia.

RIO MARINA - RIF. 4203 CASALE IN PIETRA IN LOC. SAN FELO DISPOSTO SU DUE LIVELLI E COMPOSTO AL PIANO TERRA DA CUCINA, SOGGIORNO E BAGNO E AL PRIMO PIANO DA 2 CAMERE E BAGNO. L'IMMOBILE DISPONE DI CORTE ESTERNA VISTA MARE, CANTINA, FORNO E TERRENO DI C.A. 3.000 MQ. Classe Energetica G/IPE 175,00 kwh/mq annuo Euro 495.000,00

PORTOFERRAIO - RIF.4268 SOLUZIONE INDIPENDENTE CON OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE, DALLE FORME MAESTOSE E DAGLI AMBIENTI CONFORTEVOLI. IL SOGGIORNO PIÙ CHE ACCOGLIENTE SI ORIENTA PER RACCOGLIERE LA LUCE DEL MATTINO DA UN LATO ED IL CALORE DEL TRAMONTO DALL'ALTRO OLTRE ESSERE IL COLLEGAMENTO TRA LA ZONA PRANZO E LA ZONA NOTTE. CIRCONDATA DA PARCO PRIVATO LA PROPRIETÀ SI COMPLETA DI UN PIANO SOTTOTETTO CON ACCESSO ESTERNO COMPOSTO DA TRE GRANDI VANI CON BAGNO OLTRE GARAGE E CANTINA INTERRATI. ADATTO A FAMIGLIA NUMEROSA O PER ATTIVITÀ DI B&B. LA SPIAGGIA ATTREZZATA È A BREVE DISTANZA. Classe Energetica G/IPE 478,11 kwh/mq annuo. Euro 660.000,00

CAPOLIVERI - RIF. 5006 IN POSIZIONE PANORAMICA SUL MARE, SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE DIVISA IN 5 APPARTAMENTI. AL PIANO SUPERIORE 2 TRILOCALI CON TERRAZZA VISTA MARE. AL PIANO TERRA L'IMMOBILE È DIVISO IN 2 MONOLOCALI E UN BILOCALE TUTTI CON SPAZIO ESTERNO E VISTA MARE. POSTO AUTO PER TUTTI GLI APPARTAMENTI. LA SPIAGGIA DI MORCONE È RAGGIUNGIBILE A PIEDI DA UN VICINO SENTIERO PANORAMICO.

PORTOFERRAIO - RIF. 4468 PRESTIGIOSA VILLA CON ANNESSA IMPORTANTE PROPRIETA', IMMERSA NEL VERDE CON VISTA MARE A 360° SU PORTOFERRAIO. PROGETTATA NEGLI ANNI '60 DA FAMOSO ARCHITETTO, 186 MQ, OLTRE A DEPENDANCE E BOX AUTO ESTERNO. AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE. Classe Energetica G/IPE 175,00 kwh/mq annuo

LACONA - RIF. 4972 LUNGO LA COSTA SUD DELL'ISOLA D'ELBA SI TROVA LA FRAZIONE DI LACONA UNA DELLE ZONE PIÚ BELLE DELLA COSTA, GRAZIE ALLA SUA POSIZIONE CENTRALE DISTA A POCHI MINUTI DI AUTO DA CAPOLIVERI, PORTO AZZURRO, MARINA DI CAMPO E PORTOFERRAIO. IN QUESTO PARADISO PROPONIAMO VILLA ELLE, PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE POSTA A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA, RISTRUTTURATA RECENTEMENTE E CON GUSTO, CON MATERIALI E FINITURE DI PREGIO. PARCO CURATO NEI MINIMI DETTAGLI DI 4.000 mq, CON UNA MERAVIGLIOSA PISCINA A SFIORO E ZONA RELAX. INTERNAMENTE SI SUDDIVIDE IN DUE LIVELLI. PIANO TERRA COMPOSTO DA CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA DOPPIA, DUE BAGNI E ULTERIORE CAMERA CON ACCESSO INDIPENDENTE. PIANO PRIMO COMPOSTO DA TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI, UN AMPIO SOGGIORNO CON VETRATA VISTA GIARDINO E PISCINA CON ACCESSO AD UN GRANDE PORTICATO, AMPIA CUCINA CON ACCESSO SU UN SECONDO PORTICATO CON ZONA BBQ. VILLA ELLE È ANCHE ATTREZZATA DI PANNELLI SOLARI CON BATTERIE DI ACCUMULO E DISPONE DI POZZO ARTESIANO. Classe Energetica A1/IPE 96,00 kwh/mq annuo. Euro 2.100.000,00

PORTOFERRAIO - RIF. 4956 SPETTACOLARE VILLA INDIPENDENTE UBICATA IN UNA DELLE ZONE PIÚ PREGIATE DI TUTTA L'ISOLA D'ELBA, A DUE PASSI DALLE MERAVIGLIOSE SPIAGGE DELLA PADULELLA E CAPO BIANCO, LA PROPRIETÁ GODE DI UNA VISTA MARE UNICA SU TUTTO IL GOLFO E SULLO SCOGLIETTO DI PORTOFERRAIO. SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI DAL PIANO SEMINTERRATO AL PIANO PRIMO, PER UN TOTALE DI 5 CAMERE DA LETTO, TRE BAGNI, TERRAZZE PANORAMICHE, GARAGE E VASTO GIARDINO CIRCOSTANTE. Classe Energetica G/IPE 175,00 kwh/mq annuo. TRATTATIVA RISERVATA.

PORTOFERRAIO-RIF. 4057 AMPIO CASALE NELLE CAMPAGNE DI PORTOFERRAIO UNA VOLTA FREQUENTATE A CAVALLO DALL'IMPERATORE NAPOLEONE IN BUONE CONDIZIONI CON AMPI SPAZI ESTERNI. DISPOSTO SU DUE LIVELLI SI DISTRIBUISCE AL SUO INTERNO IN MANIERA FUNZIONALE SUDDIVIDENDOSI IN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, RIPOSTIGLIO, CINQUE CAMERE DI CUI DUE CON TERRAZZO PRIVATO, UNO STUDIO E DUE BAGNI. LA STRUTTURA LINEARE CONSENTE LA FACILE SUDDIVISIONE DELL'IMMOBILE IN UNA BIFAMILIARE COME A STRUTTURA B&B. Classe Energetica G/EPI 352,12 kwh/mq annuo